+Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Modenapark => mehr im Inserat

+Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Modenapark => mehr im Inserat

1030 - Wien

Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Modenapark  - keine WG

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Aufgrund der hohen Resonanz ersuchen wir Sie höflichst, nur schriftliche Anfragen unter der Angabe von Telefonnummer, Email sowie Namen an uns zu richten. Sie erhalten daraufhin ein Mail mit den EU-Richtlinien und Rechtsbelehrungen. Sobald diese von Ihnen akzeptiert (siehe bitte Abbildung 1-2-3-Klicks) wurden, folgt die Terminvereinbarung.

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4 Zimmer:

3 große Zimmer  + 1 kleineres Zimmer

Hübsch - siehe bitte Fotos

Parkett - echter Parkett - Eiche!

Hell, sonnig und ruhig

Die Wohnung wird natürlich leer und ausgemalt übergeben! Einzelne Möbelstücke können natürlich bei Bedarf privat vom Vormieter übernommen werden.

Diese Wohnung wird mit einem Auto-Stellplatz im Innenhof vermietet. Die Heizung ist in der Brutto-Monatsmiete als Akonto enthalten - siehe bitte Inserat unten. 

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Küche:

Hübsch - siehe Fotos

Alle Geräte vorhanden (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. )

Viel Platz - auch eine Sitzgelegenheit beim Fenster möglich - siehe bitte Fotos

Fenster zum Lüften vorhanden - natürliches Licht

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Balkon:

Ideal zum Sonne tanken

Gut zum Entspannen zb.: mit einem Gläschen Wein am Abend zu zweit oder zum gemeinsamen Frühstücken

Toller Blick auf den Modenapark!

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Badezimmer:

Badewanne und Dusche!

Fein verarbeitet - echt hübsch

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Haus: 

Sehr sauber, ruhig - Lift vorhanden!

Es ist ein wirklich gepflegtes Haus.

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Lage:

Ruhig und sicher => Modenapark (einige Botschaften in der Nähe)

U-Bahn-Nähe, 1. Bezirk - 7 min zu Fuß, Parkring, Stadtpark

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Gesamtmiete: 1546,17 + 168,83 + 84,- = 1799,-

Brutto-Miete: 1799,-  < (Mietzins + BK + USt. + Heizung (!) + Parkplatz (!!!) > 

Mietdauer: 5 Jahre + Option auf Verlängerung

Bezug: 31. Mai / 1. Juni 

Kaution: 4500,- oder Bankgarantie (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!)

Provision: 3231,66 + 646,34 = 3878,- 

Vergebührung: 0,-

Mietvertragsentrichtungsgebühren: 200,-

Heizung Akontozahlung: 137,5 + USt. (20%) = 165,- 

Auto-Abstellplatz: 70 + USt. (20%) = 84,-

Gesamtmiete: Miete + Heizung + Auto-Abstellplatz!

Gesamtmiete: 1546,17 + 168,83 + 84,- = 1799,-

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Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Pläne zum Download

Plan

Eckdaten

Objektnr.: 14842
Nettomiete: 1.407,00 €
Umsatzsteuer: 140,70 €
Gesamtmiete: 1.547,70 €
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Garage: vorhanden

Ausstattung

Personenaufzug, Garage, Parkplatz

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Kontakt

Herr
Gregor Micinski

T. +43 1 512 90 85 51
F. +43 1 512 90 85 99

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Anfrage zu Objekt 2345334

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