Provisionsfreier Starterhit mit Grünblick!

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1140 - Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe entsteht zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit 35 Wohneinheiten mit dem öffentlichen Baumgartner-Casino-Park als unverbaubarem Gegenüber.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und dem Hanusch Krankenhaus in der Nähe.

In unmittelbarer Nähe laden der Baumgarten Casino Park und die Steinhofgründe zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Das Hütteldorfer Freibad und das Allianz Stadion von Rapid sind nur zwei Straßenbahnstationen entfernt gelegen.

Die Wohnanlage „Baumgarten“ ist durch seine exzellente Lage perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschossen. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorf; in ca. 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle und die Straßenbahn 52 (Westbahnhof) in 10 in der Johnstraße. U4 U-Bahnstation Ober St. Veit ist nur einige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn und Schnellbahnstation Wien Hütteldorf ist nur eine Station entfernt.

Die Grundrisse der Wohnungen wurden so konzipiert, dass sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung möglich ist. Großzügige Wohnzimmer, bedarfsgerechte Wohnungsfiguration, optional die Möglichkeit von voll ausgestatteten Küchen, teilweise separat begehbare Schlafzimmer und moderne, zeitlos gestaltete Bäder erfüllen die Erwartung an gehobene Wohnansprüche.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine südseitige Loggia zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann im Hause erworben werden.

 

Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Herbst 2019 geplant!

 

Es besteht auch die Möglichkeit, die gegenständliche Wohnung auch als Vorsorgewohnung zu erwerben!

 

Wohnungsübersicht:

 

Bauteil H1:

 

Top 1/2…85,40 m² plus Balkon…3 Zimmer…€ 406.000,-

Top 1/3…45,52 m² inkl. Loggia…2 Zimmer...€ 218.505,-

Top 1/4…77,72 m² inkl .Loggia…3 Zimmer…€ 370.755,-

Top 1/5…85,40 m² plus Balkon…3 Zimmer…€ 442.000,-

Top 1/6…verkauft!

Top 1/7…77,08 m² inkl.Loggia…3 Zimmer…€ 402.976,-

Top 1/8…85,10 m² plus Balkon…3 Zimmer…€ 459.000,-

Top 1/9…verkauft!

Top 1/10…77,01 inkl. Loggia…3 Zimmer…€ 401.000,-

Top 1/11…84,51 m² plus 2 Terrassen…3 Zimmer…€ 548.000,-

Top 1/12…75,53 m² plus 3 Terrassen…3 Zimmer…€ 480.000,-

Top 1/13…97,90 m² plus 2 Terrassen…3 Zimmer…€ 699.000,-

Bauteil L1:

Top 1…73,53 m² inkl. Loggia plus Terrasse…3 Zimmer…€ 352.724,-

Top 2…verkauft!

Top 3…67,62 inkl. Loggia plus Terrasse…2 Zimmer…€ 324.237,-

Top 4…verkauft!

Top 5…50,77 m² inkl. Loggia…2 Zimmer…€ 252.220,-

Top 6…72,21 m² inkl. Loggia…3 Zimmer…€ 357.845,-

Top 7…verkauft!

Top 8…50,77 m² inkl. Loggia…2 Zimmer…€ 268.117,-

Top 9…72,21 m² inkl. Loggia…3 Zimmer…€ 380.890,-

Top 10…100,25 m² inkl. Loggia…4 Zimmer…€ 568.000,-

Top 11…87,24 m² inkl. Loggia…3 Zimmer…€ 494.000,-

Top 12…113,20 plus Terrasse…3 Zimmer…784.000,-

Bauteil L2:

Top 1…95,90 m² plus Terrasse und Garten…4 Zimmer…€ 499.000,-

Top 2…102,10 m² plus Terrasse und Garten…4 Zimmer…€ 516.000,-

Top 5a…39 m² plus Terrasse…2 Zimmer…€ 239.000,-

Top 5b…46,50 m² plus Terrasse...2 Zimmer…€ 279.000,-

Bauteil H2:

Top 3…99,30 m² plus Terrasse und Garten…4 Zimmer…€ 520.000,-

Top 4…97,10 m² plus Terrasse und Garten…4 Zimmer…€ 497.000,-

Top 5…Verkauft!

Top 6…Verkauft!

Top 7…Verkauft!

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Eckdaten

Objektnr.: 16406
Kaufpreis: 256.326,00 €
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1; ca. 4 m²
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten

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Kontakt

Herr
Michael Schlaffer

T. +43 1 5129085 54
F. +43 1 5129085 99

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