| Vollautomatische Parkgarage Josefstadt! Über 250 Stellplätze |

| Vollautomatische Parkgarage Josefstadt! Über 250 Stellplätze |

1080 - Wien

Generalsanierte und vollautomatische Tiefgarage mit 253 Stellplätzen in Top-Lage! Aufgrund der Sanierung mussten 2015 rund die Hälfte aller Verträge aufgekündigt werden, diesbezüglich liegt die Rendite für 2017 bei 4%. Die besondere Lage und das Fehlen von passender Baufläche für weitere Garagen in der Region wird es Ihnen jedoch leicht machen, die Vollauslastung 2018 zu erreichen. Bei Vollauslastung wird mit einem Nettoumsatz von 400.000€/annum gerechnet. Um die Verwaltung der Verträge, Kundenbetreuung und Co müssen Sie sich nicht zwangsläufig kümmern, der größte und erfolgreichste Parkraumbewirtschafter übernimmt auf Wunsch für Sie auch weiterhin die unnötige Arbeit.

 

Zustand:

  • Generalsaniert 2015-2016
  • Steuerungssysteme wie Hardware, Software und Sensorik erneuert
  • Prüfung und Überholung der mechanischen Teile der Anlage, inklusive der Hub- bzw. Verschubmechanik mit dem Antriebsstrang, Übergabeboxen sowie Paletten
  • Erneuerung der SKIDATA Zutritts- und Kassenanlage

Allgemein:

  • Erbaut 2003
  • saniert 2015-2016
  • 236 vollautomatische Stellplätze
  • 17 konventionelle Stellplätze
  • 4 Stellebenen
  • 3 Ein-/Auslagerungsboxen
  • 2 Senkrechtförderer

Einnahmen:

Dauerparker zahlen derzeit 125€ im Monat, Kurzparker 3€/Stunde. Ab 2021 fällt die Preisregulierung der Stadt Wien weg und die gewünschte Einnahmestruktur wird komplett Ihnen überlassen.

Lage:

Wer im 8. Bezirk wohnt kommt in den Genuss von Kultur, kulinarischer Verwöhnung und einem allgemeinen begehrenswerten Leben. Aber um eine Sache beneidet man die Josefstadt nicht: die vorherrschende Parksituation. Mit nur 32 Stellplätzen je 100 Einwohner schlägt die Josefstadt jeden anderen Bezirk und gewinnt damit seit Jahren den Titel der "schlechtesten Parksituation Wiens". Das größte Problem dabei ist, dass die derzeitige gültige Flächenbestimmung der Stadt keine Schaffung von neuen Parkmöglichkeiten gewährt!

Auf Wunsch kann die bestehende Hypothek im Wert von ca 800.000€ übernommen werden, der Kaufpreis verringert sich dementsprechend. Vertragliche Abwicklung per Assetdeal.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten

Objektnr.: 17313
Objektart: Tiefgarage
Kaufpreis: 3.300.000,00 €

Ausstattung

Personenaufzug, Tiefgarage

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Kontakt

Herr
Michael Schlaffer

T. +43 1 5129085 54
F. +43 1 5129085 99

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Anfrage zu Objekt 2904369

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