Altbaucharme im Nibelungenviertel - Sonnige und ruhige 3-Zimmerwohnung - Erstbezug nach Sanierung

Altbaucharme im Nibelungenviertel - Sonnige und ruhige 3-Zimmerwohnung - Erstbezug nach Sanierung

1150 - Wien

In diesem schönen und gepflegten Gründerzeithaus, in einer ruhigen Gasse im Nibelungenviertel, wurden insgesamt fünf Altbauwohnungen hochwertig saniert und in Erstbezug-Zustand gebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen optimalen Grundriss und sind sehr ruhig und hell. Derzeit gibt es im Haus noch keinen Lift, dieser ist allerdings in Planung.

Die Wohnungen verfügen alle über einen neuen Eichenparkettboden, neue mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Therme, moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung und vieles mehr! Der Altbaucharme wurde selbstverständlich beibehalten und aufgefrischt!

Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Erholungsgebiet  "Schmelz“, welches eine große Auswahl an Freizeit und Sportaktivitäten bietet. 

 

2. Stock Top 17-18, ca 57,82m²:

 

  • Vorraum mit genug Stauraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,5m² und 9,32m²
  • Wohnküche ca. 22,81m²
  • Badezimmer ca. 4,86m² mit Walk-In-Dusche und Handwaschbecken

 Übersicht verfügbare Wohnungen:

 

  • Top 7&8 EG – 82,37m² Zugang zum Hofgarten mit Benützungsrecht
  • Top 9 EG – 39,6m²
  • Top 17&18 2.Stock – 57,82m²
  • Top 19 2. Stock – 53,85m²
  • Top 20 2. Stock – 47,28m²

Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Eckdaten

Objektnr.: 18960
Kaufpreis: 269.050,00 €
Nettobetriebskosten: 92,51 € (exkl. 10%USt.)
Reparaturrücklage: 13,77 € (inkl. USt.)
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: 169.4 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 2.57

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

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Kontakt

Frau
Imelda Seewald

T. +43 1 5129085 52
F. +43 1 5129085 99

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