Büro oder Ordination direkt am Klosterneuburger Stadtplatz | 4 Zimmer + Sonnenterrasse und Stadtbalkon

Büro oder Ordination direkt am Klosterneuburger Stadtplatz | 4 Zimmer + Sonnenterrasse und Stadtbalkon

3400 - Klosterneuburg

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Landmark am Stadtplatz: In einem historischen Barockhaus - aufwändig saniert im Herzen der trendigen Babenbergerstadt Klosterneuburg.

 

Sie genießen den Blick auf die imposante Pestsäule direkt vom schmiedeeisernen Balkon - ebenso wie zu den Türmen des Stifts Klosterneuburg.

Räume: Insgesamt vier, davon zwei sehr großzügige hohe Arbeitsräume mit beeindruckenden Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert und Eichenparkettböden.

Zwei weitere Räume, moderne Teeküche mit Stehbar, Bad mit Wanne, getrenntes WC. An den Wänden befinden sich historische Fresken aus dem 16. Jahrhundert.

Gesamtfläche: ca. 101,5m² Bürofläche + ca. 5m² Südbalkon mit Blick auf den Stadtplatz + ca. 103,25m²  ruhig gelegene, sonnige Terrasse - Ideal für Kundengespräche und zur Erholung vom Arbeitsstress.

Bezugstermin: Juni 2019

Kaution: 3 Monatbruttomieten, in bar zu erlegen 

 

 

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Virtueller Rundgang

Eckdaten

Objektnr.: 19154
Nettomiete: 1.797,67 €
Nettobetriebskosten: 220,00 € (exkl. 20%USt.)
Umsatzsteuer: 403,53 €
Gesamtmiete: 2.421,20 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1; ca. 103 m²
Balkone: 1; ca. 5 m²
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: 20.68 kWh / m² * a

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Nordwestbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten

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Kontakt

Herr
Victor Liska

T. +43 1 5129085 50
F. +43 1 5129085 99

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